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AUGUST 2012 86
《トラック》
73,170,371 △2.2 - 3,228,921 6.7
66,973,671 △8.5 - 3,097,776 △4.1
68,226,362 1.9 - 3,190,092 3.0
66,035,478 △3.2 - 3,313,977 3.9
70,647,939 △5.5 - 3,243,880 6.7
68,712,771 △2.7 - 3,115,217 △4.0
67,238,388 △2.1 - 3,198,162 2.7
66,245,024 △1.5 - 3,364,941 5.2
15,913,026 △4.5 - 791,355 5.6
16,507,055 △1.0 - 840,659 5.0
17,871,746 △1.6 - 960,217 3.6
15,953,197 1.3 - 772,710 7.1
5,766,816 △6.2 △3.0 247,002 △3.5
5,500,301 △3.0 △0.1 262,832 4.3
4,902,445 1.4 2.8 253,808 5.9
5,510,280 0.9 4.0 274,715 6.6
5,746,980 △2.6 1.8 316,442 3.7
5,339,147 1.8 4.4 265,862 5.7
5,420,928 △1.9 2.5 258,355 6.0
5,639,320 △0.1 5.0 269,610 5.4
5,792,068 △2.4 2.5 289,295 2.2
6,440,358 △2.2 2.4 401,312 3.5
4,772,582 △1.5 △0.2 248,651 6.0
5,235,753 2.0 2.4 252,829 5.2
5,944,862 3.1 9.7 271,230 9.8
5,621,263 2.2 1.8 278,237 5.9
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 3月
4月
５月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
（1）ｐ印は速報値を、ｒ印は修正
値を示す。
（2）暦年、年度及び四半期の原
数値は、四捨五入の関係で
各月の積上げ値と一致しな
いことがある。
（注）
年度暦年四半期月次
トラック輸送情報（特別積合せトラック大手26社、一般（特別積合せを除く）トラック調査対象事業者数
約1,100社及び宅配貨物取扱大手17社）
ただし、特別積合せトラックの調査対象事業者は、2008年3月以前は32社、2008年4月〜2009年3月
は26社、2009年4月〜2010年6月は27社、2010年7月以降は26社となっており、前年同月比は26社
ベースでの比較である。
また、宅配貨物取扱事業者は、2005年１月以前は20社、2005年2月〜2008
年3月は19社、2008年4月〜2009年3月は20社、2009年4月〜2010年3月は19社、2010年4月〜
2010年6月は18社、2010年7月以降は17社であり、月次の前年同月比は、当該月の事業者数に遡及
して前年同月比を算出していない。
資料出所
特別積合せトラック
（トン） 前年同月比（%） 前年同月比（%） 前年同月比（%）
一般トラック宅配貨物取扱個数
（千個）
《鉄道》
34,798,016 △3.8 11,512,378 △10.6 23,285,638 △0.0
30,531,164 △12.3 10,547,912 △8.4 19,983,252 △14.2
31,614,443 3.5 10,589,271 0.4 21,025,172 5.2
29,112,205 △7.9 9,957,001 △6.0 19,155,204 △8.9
33,083,163 △8.6 10,904,716 △14.7 22,178,447 △5.3
31,058,663 △6.1 10,700,547 △1.9 20,358,116 △8.2
30,987,778 △0.2 10,511,657 △1.8 20,476,121 0.6
29,838,600 △3.7 10,220,583 △2.8 19,618,017 △4.2
6,528,140 △11.7 2,045,879 △12.1 4,482,261 △11.5
6,922,695 △9.1 2,182,118 △7.8 4,740,577 △9.7
8,102,731 △3.7 2,733,785 △3.1 5,368,946 △4.1
8,285,034 9.6 3,258,801 8.8 5,026,233 10.1
2,231,099 △18.7 758,716 △19.5 1,472,383 △18.3
2,037,677 △7.1 636,767 △3.7 1,400,910 △8.5
2,259,364 △8.1 650,396 △10.3 1,608,968 △7.2
2,370,727 △5.4 747,058 0.2 1,623,669 △7.8
2,302,520 △7.0 762,211 △6.6 1,540,309 △7.2
2,249,448 △14.6 672,849 △16.4 1,576,599 △13.8
2,569,780 △2.6 757,406 1.9 1,812,374 △4.3
2,631,661 △5.8 866,389 △9.4 1,765,272 △3.9
2,901,290 △2.8 1,109,990 △0.9 1,791,300 △4.0
2,628,400 1.7 1,125,003 6.7 1,503,397 △1.8
2,721,035 1.5 1,128,056 9.1 1,592,979 △3.2
2,935,599 28.0 1,005,742 10.9 1,929,857 39.2
r 2,436,162 9.2 r 689,106 △9.2 r 1,747,056 18.7
p 2,142,570 5.1 p 574,588 △9.8 p 1,567,982 11.9
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 4月
5月
6月
７月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
5月
年度暦年四半期月次
JR貨物会社（合計）
（トン） 前年同月比（%） （トン） 前年同月比（%） （トン） 前年同月比（%）
車扱コンテナ
資料出所日本貨物鉄道株式会社
国土交通月例経済 （国土交通省）
87 AUGUST 2012
《外航海運》
《内航海運》
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 4月
5月
6月
７月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
5月
年度暦年四半期月次
外貿コンテナ（輸出）
（万TEU） 前年同月比（%） 前年同月比（%） 前年同月比（%）
外貿コンテナ（輸入）
（万TEU）
海上貨物（輸出）
（百万円）
海上貨物（輸入）
（百万円） 前年同月比（%）
資料出所 外貿コンテナ取扱実績速報 財務省貿易統計
（注）（１）外貿コンテナは、港湾運送事業法が適用される指定港湾93 港に係る港湾運送事業報告によるものである。
このため、2011 年に外貿コンテナ貨物の取
扱実績があった66 港のうち、非指定港湾である志布志港、石狩湾新港、三島川之江港、御前崎港、茨城港（常陸那珂港区）、川内港、熊本港、浜田港、
大竹港は含まれない。
（2）TEU 型への換算に際しては、20フィート型は１TEU、40フィート型は2TEU、それ以外の型は1TEUとして換算している。
（3）「外貿
コンテナ取扱実績速報」は、国土交通省総合政策局が発表する「港湾調査」や、各港湾管理者の発表等の統計情報とは異なる。
（4）貿易統計の数値は輸
出入とも総額から航空貨物の金額を差し引いた数値を、海上貨物として算出しており、航空郵便貨物の数値も含まれている。
（5）ｐ印は速報値を、ｒ印は修正値を
示す。
（6）暦年、年度及び四半期の原数値は、四捨五入の関係で各月の積上げ値と一致しないことがある。
803.2 - 827.6 - 59,516,023 △0.1 62,295,728 13.0
686.3 △14.5 705.5 △14.7 38,585,814 △35.2 38,921,695 △37.5
799.8 16.5 836.2 18.5 48,379,373 25.4 46,169,109 18.6
842.7 5.4 869.6 4.0 47,956,364 △0.9 53,692,522 16.3
765.6 - 780.9 - 52,456,751 △13.7 56,770,536 △0.5
708.1 △7.5 739.3 △5.3 41,868,304 △20.2 40,507,425 △28.6
815.6 15.2 854.4 15.6 48,912,858 16.8 47,919,371 18.3
846.8 3.8 869.8 1.8 47,996,221 △1.9 55,159,005 15.1
213.8 3.8 217.8 3.2 11,169,141 △8.2 13,406,751 14.8
213.0 4.6 220.3 2.0 12,555,616 2.8 13,930,770 18.8
220.9 4.7 222.3 1.9 12,137,971 △2.4 13,775,872 15.4
199.0 2.1 209.4 0.1 12,133,492 0.3 14,045,613 11.7
74.1 5.8 73.9 2.3 3,589,039 △15.1 4,488,559 12.2
66.6 1.0 70.4 2.3 3,378,479 △9.8 4,425,637 17.5
73.2 4.5 73.5 4.9 4,201,623 0.1 4,492,554 14.8
71.7 2.0 75.6 5.1 4,270,994 △1.6 4,495,775 14.0
71.9 9.7 73.5 4.6 3,894,048 5.3 4,956,013 25.5
69.4 2.2 71.2 △3.5 4,390,574 5.2 4,478,982 16.8
72.8 9.9 73.2 8.0 4,106,788 0.5 4,496,858 22.0
72.3 2.8 76.3 △0.5 3,857,833 △0.3 4,640,368 14.9
75.8 1.7 72.7 △1.2 4,173,350 △6.9 4,638,645 10.2
61.3 △0.6 69.7 2.9 3,345,389 △7.1 4,834,288 13.0
64.5 1.2 60.4 △0.2 4,089,115 △2.5 4,233,813 9.9
73.1 5.3 79.3 △1.9 4,698,988 9.3 4,977,512 11.9
74.0 △0.1 75.1 1.7 4,205,776 17.2 r 4,846,489 8.0
3,960,994 17.2 p 4,917,566 11.1
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 3月
4月
5月
6月
７月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
年度暦年四半期月次
内航海運（貨物船）
（千トン） 前年同月比（%） 前年同月比（%）
内航海運（油送船）
（千トン）
資料出所
（注）（1）内航海運の数値に自家用は含まない。
（2）ｐ印は速報値を、ｒ印は修正値を示す。
（3）暦年、年度及び四半期
の原数値は、四捨五入の関係で各月の積上げ値と一致しないことがある。
内航船舶輸送統計月報
ただし、貨物船速報値は内航運送業6 社の合計値であり、油送船速報値は内航運送業
4 社の合計値である。
214,200 △3.5 154,123 △1.5
172,384 △19.5 133,140 △13.6
198,691 15.3 132,275 △0.6
199,682 0.5 134,167 1.4
203,239 △6.8 146,368 △8.5
175,397 △13.7 132,089 △9.8
203,603 16.1 133,339 0.9
198,506 △2.5 135,060 1.3
47,153 △3.9 31,718 2.8
49,484 △3.8 32,730 0.2
52,328 △0.2 34,432 △0.4
16,732 3.9 11,220 0.8
15,382 △4.6 10,696 2.8
14,882 △5.9 10,382 0.3
16,889 △1.2 10,640 5.5
16,960 △4.2 10,727 △0.6
17,077 1.9 11,661 5.8
15,447 △8.9 10,342 △4.6
17,683 3.1 11,573 6.3
17,077 △2.6 10,901 △6.2
17,568 △0.9 11,958 △0.7
15,888 △5.9 12,379 △1.5
16,416 △4.0 11,941 3.9
17,237 3.0 11,860 5.7
p （3.9） p （1.8）
AUGUST 2012 88
《普通倉庫》
航空輸送統計速報（邦社全社）
ただし、国内線速報値は日本航空及び全日本空輸の合計値であ
り、国際線速報値は日本航空、全日本空輸及び日本貨物航空の
合計値である。
年度暦年四半期月次
航空（国内線）
（トン） 前年同月比（%） 前年同月比（%） 前年同月比（%）
航空（国際線）
（トン）
航空貨物（輸出）
（百万円）
航空貨物（輸入）
（百万円） 前年同月比（%）
資料出所財務省貿易統計
（注）（1）航空（国際線）は、邦社の輸送量を集計したもので、三国間の貨物輸送量を含む。
（2）航空貨物は2005 年12月より金額ベースに変更。
これに伴い、
過去値も修正。
（3）ｐ印は速報値を、ｒ印は修正値を示す。
（4）暦年、年度及び四半期の原数値は、四捨五入の関係で各月の積上げ値と一致しないことがある。
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 3月
4月
5月
６月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
年度暦年四半期月次
普通倉庫（月間入庫高）
（千トン） 前年同月比（%） （千トン） 前年同月比（%） 前年同月増減（%）
普通倉庫（月末保管残高） 普通倉庫回転率
2,554 △0.6 4,852 1.2 52.4 △0.7
2,167 △15.1 4,750 △2.1 46.2 △6.2
2,341 8.0 4,693 △1.2 50.2 4.0
2,284 △2.4 4,591 △2.2 50.3 0.1
2,433 △6.4 4,922 2.6 48.8 △5.0
2,225 △8.5 4,653 △5.5 49.3 0.5
2,312 3.9 4,669 0.3 49.4 0.1
2,294 △0.8 4,627 △0.9 49.8 0.4
2,368 △0.4 4,568 △4.3 51.6 2.5
2,344 △5.0 4,661 △2.8 49.8 △1.6
2,297 0.9 4,608 0.6 50.1 △0.7
2,169 2.0 4,669 3.1 46.1 △1.2
2,290 △5.5 4,477 △3.0 51.7 △0.8
2,393 △3.8 4,506 △4.5 53.0 0.7
2,311 2.7 4,604 △4.0 49.7 3.2
2,400 0.1 4,594 △4.4 52.3 2.4
2,374 △6.3 4,591 △5.0 51.7 △0.5
2,429 3.0 4,746 △0.7 50.4 0.8
2,228 △11.2 4,647 △2.5 48.5 △4.2
2,261 △0.1 4,642 △2.2 48.7 1.0
2,282 1.5 4,602 0.6 49.8 △0.3
2,348 1.1 4,581 3.5 51.4 △1.9
2,028 2.4 4,738 4.9 41.8 △1.4
2,136 1.3 4,707 2.7 45.6 △0.0
2,342 2.2 4,560 1.8 52.1 0.4
2,372 △0.9 4,561 1.2 52.0 △1.0
（注）（1）普通倉庫の入庫高・保管残高の暦年、年度、四半期の数値は月平均である。
（2）回転率は、（入庫高＋出庫高）÷（前
月末残高＋当月末残高）×100で算出した。
（3）ｐ印は速報値を、ｒ印は修正値を示す。
（4）暦年、年度及び四半期の原数値は、四捨
五入の関係で各月の積上げ値と一致しないことがある。
資料出所営業普通倉庫統計速報（21社）
《航空貨物》
2008年
2009年
2010年
2011年
2008年度
2009年度
2010年度
2011年度
2011年 ?期
2011年 ?期
2011年 ?期
2012年 ?期
2011年 4月
5月
6月
７月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年 1月
2月
3月
4月
5月
1,000,832 5.3 1,313,860 △2.7 21,502,064 △11.8 16,659,022 △7.5
945,887 △5.5 1,165,160 △11.3 15,584,800 △27.5 12,577,683 △24.5
960,538 1.5 1,322,916 13.5 19,028,019 22.1 14,595,848 16.0
895,813 △6.7 1,057,344 △20.1 17,590,175 △7.6 14,418,665 △1.2
995,889 4.7 1,201,880 △12.7 18,688,843 △23.2 15,139,905 △15.3
959,608 △3.6 1,265,614 5.3 17,144,174 △8.3 13,313,427 △12.1
941,106 △1.9 1,254,224 △0.9 18,879,209 10.1 14,537,332 9.2
r 895,761 △4.8 r 1,072,516 △14.5 17,285,191 △8.4 14,541,035 0.0
204,746 △8.8 267,528 △25.2 4,521,418 △7.7 3,557,777 △3.3
232,656 △6.6 260,404 △24.4 4,555,646 △5.4 3,599,436 △2.2
249,102 △3.6 274,424 △7.7 4,189,012 △13.4 3,733,671 2.3
r 209,258 △0.0 p 270,160 6.0 4,019,116 △7.1 3,650,151 3.5
71,499 △8.6 94,520 △22.7 1,567,609 △5.8 1,145,826 △1.3
64,632 △8.7 82,401 △29.5 1,380,818 △11.8 1,194,344 △3.2
68,615 △9.0 90,607 △23.5 1,572,990 △5.7 1,217,607 △5.2
79,790 △9.1 90,428 △25.4 1,510,769 △8.0 1,216,248 △3.1
75,639 △7.0 82,047 △25.7 1,461,633 △3.2 1,177,124 △1.7
77,227 △3.4 87,929 △22.1 1,583,245 △4.9 1,206,064 △1.9
78,879 △5.8 89,114 △17.4 1,400,139 △14.5 1,293,084 5.7
76,382 △2.4 93,809 △3.3 1,338,341 △14.8 1,247,042 0.2
93,841 △2.5 91,501 △0.9 1,450,532 △11.0 1,193,545 1.0
61,786 △2.7 74,337 △10.6 1,165,061 △15.0 1,157,629 △2.5
68,280 5.8 90,587 20.5 1,349,309 △3.1 1,179,201 7.2
r 79,192 △2.6 r 105,237 8.9 1,504,746 △3.6 1,313,321 5.9
p 66,176 △0.2 p 100,867 0.5 1,360,189 △13.2 r 1,243,400 8.5
p 63,829 6.9 p 96,824 10.8 1,272,190 △7.9 p 1,225,977 2.6
国土交通月例経済 （国土交通省）
89 AUGUST 2012
物流施設の賃貸マーケットに関する短期予測
一五不動産情報サービス
東京圏の需給バランスの予測結果
東京圏の空室率の予測結果
東京圏の賃料変動率および賃料水準の予測結果
600
500
400
300
200
100
0
（千?）
（千?）
（円／坪）
（％）
（％）
11
年5月
〜7月
11
年8月
〜
10
月
11
年
11
月
〜
12
年1月
12
年2月
〜4月
12
年5月
〜7月
12
年8月
〜
10
月
12
年
11
月
〜
13
年1月
13
年2月
〜4月
13
年5月
〜7月
13
年8月
〜
10
月
13
年
11
月
〜
14
年1月
14
年2月
〜4月
新規供給
新規需要
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
20.0
15.0
10.0
5.0
0.0
08
年7月
08
年
10
月
09
年1月
09
年4月
09
年7月
09
年
10
月
10
年1月
10
年4月
10
年4月
10
年7月
10
年
10
月
11
年1月
11
年4月
11
年7月
11
年
10
月
12
年1月
12
年4月
12
年7月
12
年
10
月
13
年1月
13
年4月
13
年7月
13
年
10
月
14
年1月
14
年4月
10
年7月
10
年
10
月
11
年1月
11
年4月
11
年7月
11
年
10
月
12
年1月
12
年4月
12
年7月
12
年
10
月
13
年1月
13
年4月
13
年7月
13
年
10
月
14
年1月
14
年4月
空室面積（左軸）
賃料（左軸） 賃料変動率（右軸）
稼働面積（左軸） 空室率（右軸）
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
10.0
5.0
0.0
-5.0
予測
需給均衡期間
512
予測
予測
11.3
-0.3
3,990 4,000 3,990 3,990 3,890 3,890 3,910 3,990 3,920 3,940 3,960 3,980 4,000 4,020 4,040 4,040 4,050
-0.3
-2.5
-1.8
0.3
0.0
0.0 0.5 0.6 0.5 0.5 0.6 0.6 0.5 0.1 0.2
2.0
13.2 12.8 13.1
15.7
14.5
12.6 12.6
9.4 8.9 8.5
5.4 5.4
3.7
1.9 2.3 2.5 2.1 2.0 2.5
4.2 4.0 3.8
5.9
12 年4月
650.5万?
14 年4月
832.7万?
出所：株式会社一五不動産情報サービス 賃料は募集ベース
一五不動産情報サービスは6月29日、「物流施設の賃貸マーケットに関する短期予測」
を発表した。
空室率に関しては今年後半から2013年前半まで需給バランスが均衡。
そ
の後は大量供給が影響し、2013年10月の空室率は4.2 ％まで上昇すると予測した。
東
京圏の賃料水準は4月に4000円／坪、2014年4月に4050円／坪まで上がる見通しだが、
大幅な上昇は期待できないとしている。
有料版の詳細は右記URLを参照 http://www.ichigo-re.co.jp/jp/research-fix/
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