ロジビズ :月刊ロジスティックビジネス
ロジスティクス・ビジネスはロジスティクス業界の専門雑誌です。
2005年3号
特集
物流資産は誰が持つ 資料 国内物流不動産最新市況動向

*下記はPDFよりテキストを抽出したデータです。閲覧はPDFをご覧下さい。

MARCH 2005 288,000 
掘ぃ娃娃亜。
供ぃ娃娃亜。
機ぃ娃娃亜。
粥ぃ娃娃亜。
魁ぃ娃娃亜。
押ぃ娃娃亜。
院ぃ娃娃亜。
亜扮漾芯據法 (%) 
掘ぃ僑隠亜韮坑 ’96 ’97 ’98 ’99上半期 ’99 下半期 ’00上半期 ’00 下半期 ’01上半期 ’01 下半期 ’02上半期 ’02 下半期 ’03上半期 ’03 下半期 ’04上半期 ’04 下半期 ’95 ’96 ’97 ’98 ’99上半期 ’99 下半期 ’00上半期 ’00 下半期 ’01上半期 ’01 下半期 ’02上半期 ’02 下半期 ’03上半期 ’03 下半期 ’04上半期 ’04 下半期 
掘ぃ僑坑娃院
1% ‐1。
8%‐4。
8% ‐5。
3%‐2。
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6%‐3。
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3%7,5507,1906,8106,6506,5606,5906,560 6,5706,4106,300 6,2606,0205,9906,25016 
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2%‐5。
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0%5,820 5,8005,400 5,4405,3005,3905,4205,3305,2705,1605,0305,1604,970 5,02010 
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亜 檻押 檻粥 檻供 檻検 檻隠姐馥睚流不動産 最新市況動向 募集資料  変動率 ’95 ’96 ’97 ’98 ’99上半期 ’99 下半期 ’00上半期 ’00 下半期 ’01上半期 ’01 下半期 ’02上半期 ’02 下半期 ’03上半期 ’03 下半期 ’04上半期 ’04 下半期 
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8603,7703,7803,650 3,6403,510 3,6003,5503,4103,4003,2903,2803,260 3,38010 
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亜 檻押 檻粥 檻供 檻検 檻隠安隋 〆紂^Α |痢‥譟 ゝ 生駒シ ビ ・リチ ドエリス ●3大都市賃料推移  資 料 物流資産は誰が持つ 特集 
横 MARCH 200540 
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亜福鵝法 頁) ’94 ’95 ’96 ’97 ’98 ’99 ’00 ’01 ’02 ’03国土交通省総合政策局情報部管理建設調査統計課「建築統計年報」 使途分別類が「倉庫」で、構造形式が「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」の建築物の床面積の合計を算出 全国シェア=地域別着工床面積÷全国着工床面積 首都圏/埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県 三大都市/東京都、愛知県、大阪府 三大都市圏/埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、大阪府 首都圏 三大都市 三大都市圏 年 地域 ●地域別倉庫着工面積の全国シェア――3大都市圏のシェアが高まっている 全国シェア 
隠坑坑 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 
隠供鵝 19%  19%  19%  16%  19%  21%  22%  24%  22%  
隠機鵝 16%  17%  16%  17%  14%  16%  17%  17%  19%  
横検鵝 32%  32%  31%  32%  30%  32%  35%  36%  35% 全国 首都圏 三大都市 三大都市圏 年 地域 地域別着工面積(千m2) 
隠坑坑 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 20039,465  9,104 
隠亜ぃ僑坑后。
隠亜ぃ械坑院 8,263  6,477  6,986  6,646  6,438  6,301 
院ぃ毅横押 1,692  2,025  1,981  1,541  1,214  1,467  1,431  1,570  1,409 
院ぃ苅毅魁 1,467  1,796  1,627  1,400  894  1,085  1,099  1,090  1,203 
押ぃ僑隠検 2,916  3,428  3,238  2,660  1,964  2,243  2,333  2,304  2,233   床面積 (全規模)  床面積 (3,000m2 以上)  
魁ぃ娃娃娃蹌押^幣絣箙隋 規模別倉庫着工面積―― 新設物件は大型化 
隠坑坑 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 20039,465  9,104  1,069  1,039  8,263  6,477  6,986  6,646  6,438  6,301 
押ぃ沓械亜 2,611  3,815  3,769  3,137  2,177  2,500  2,532  2,817  
押ぃ苅坑掘  。
横后鵝 29%  36%  36%  38%  34%  36%  38%  44%  40%12,000 
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横亜福鵝法 弊蕋蹌押法〇安臈垰垠 首都圏 三大都市 床面積(全規模) 床面積(3000m2以上) 
械娃娃娃蹌屋幣絣箙隋〆覿霧 千葉県 東京都 神奈川県 愛知県 大阪府 規 模 地 域  募集賃料(円/坪)  賃料下落率 (’97〜’04年下期) 
隠坑坑掲  2004年下期 ●募集賃料下落率(1997〜2004年下期) −40 −30 −20 −10 
亜福鵝法〜匕肪綛面積  出  所 算出定義 算 出 式  地 域 カテゴリー 集計方法 規模区分 地域別の 賃料下落 率格差 主な用途が倉庫・配送センター等の物流施設であり、一般募集された施設を集計対象とした。
平均賃料(円/坪)=物流施設の坪当たり募集賃料の総和÷棟数 全平均‥‥集計対象物件を全て 
隠娃娃按攬幣紂П笋拆果明傳隠娃娃按攬幣紊諒件を用いて集計 地域別の賃料下落格差については、バブル期での賃料上昇率、バブル崩壊後の賃料調整度合いによって、97年時点の賃料水準が異なることから、賃料下落率が大きいといえども、近年の地域別の市況格差をそのまま表すものとはいえない 募集賃料   
隠娃娃按攬幣紂 5,070  3,830  −24%   全平均  5,510  3,850  −31%    
隠娃娃按攬幣紂 4,950  3,640  −26%   全平均  5,510  3,760  −32%    
隠娃娃按攬幣紂 6,280  5,850  −7%   全平均  7,550  6,250  −17%    
隠娃娃按攬幣紂 4,760  4,520  −5%   全平均  5,920  4,670  −21%    
隠娃娃按攬幣紂 3,380  3,090  −9%   全平均  3,860  3,090  −9%    
隠娃娃按攬幣紂 4,970  3,780  −24%   全平均  5,820  5,020  −14% −24%  −23%  −7%  −5%  −9%  −24% −31%  −32%  −17%  −21%  −21%  −14%埼玉県  千葉県  東京都  神奈川県  愛知県  大阪府 
隠娃娃按據^幣紂〜簡振僉。
院ぃ娃娃按攬幣紂〜簡振僉 物流資産は誰が持つ 特集 MARCH 2005 30倉庫・配送センター 事 務 所 兼 倉 庫  北海道 平均賃料 3,440円 平均預託金 3.4カ月 宮城県 平均賃料 3,230円 平均預託金 4.4カ月 埼玉県 平均賃料 3,850円 平均預託金 3.0カ月 東京都 平均賃料 6,250円 平均預託金 3.9カ月 神奈川県 平均賃料 4,670円 平均預託金 3.8カ月 静岡県 平均賃料 2,900円 平均預託金 3.5カ月 千葉県 平均賃料 3,760円 平均預託金 3.8カ月 新潟県 平均賃料 2,930円 平均預託金 3.0カ月 石川県 平均賃料 3,580円 平均預託金 5.2カ月 京都府 平均賃料 4,640円 平均預託金 6.5カ月 滋賀県 平均賃料 3,440円 平均預託金 6.0カ月 愛知県 平均賃料 3,380円 平均預託金 4.5カ月 香川県 平均賃料 2,830円 平均預託金 5.1カ月 大阪府 平均賃料 5,020円 平均預託金 7.5カ月 兵庫県 平均賃料 3,960円 平均預託金 6.9カ月 岡山県 平均賃料 2,890円 平均預託金 5.2カ月 広島県 平均賃料 4,070円 平均預託金 6.5カ月 福岡県 平均賃料 2,990円 平均預託金 6.5カ月 高知県 平均賃料 2,350円 平均預託金 9.0カ月 愛媛県 平均賃料 3,140円 平均預託金 6.2カ月 鹿児島県 平均賃料 2,760円 平均預託金 6.8カ月 北海道 平均賃料 3,190円 平均預託金 3.3カ月 宮城県 平均賃料 3,770円 平均預託金 4.0カ月 埼玉県 平均賃料 4,580円 平均預託金 3.7カ月 東京都 平均賃料 7,270円 平均預託金 5.3カ月 神奈川県 平均賃料 5,410円 平均預託金 4.5カ月 静岡県 平均賃料 4,740円 平均預託金 4.6カ月 千葉県 平均賃料 4,600円 平均預託金 4.2カ月 新潟県 平均賃料 4,210円 平均預託金 4.5カ月 石川県 平均賃料 3,800円 平均預託金 4.9カ月 京都府 平均賃料 5,270円 平均預託金 7.5カ月 愛知県 平均賃料 4,270円 平均預託金 5.5カ月 香川県 平均賃料 3,780円 平均預託金 7.0カ月 大阪府 平均賃料 5,660円 平均預託金 8.1カ月 兵庫県 平均賃料 5,840円 平均預託金 7.3カ月 岡山県 平均賃料 4,000円 平均預託金 6.0カ月 広島県 平均賃料 4,650円 平均預託金 7.6カ月 福岡県 平均賃料 4,920円 平均預託金 7.7カ月 高知県 平均賃料 6,370円 平均預託金 6.0カ月 愛媛県 平均賃料 4,040円 平均預託金 7.2カ月 鹿児島県 平均賃料 3,540円 平均預託金 6.4カ月 

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